**国贸地产零拿地，孙志勇面临重重挑战**

在房地产行业的风云变幻中，国贸地产作为闽系房企的代表，近年来虽然在全国多个城市有所布局，但在北京市场的表现却不尽如人意。特别是在2024年，国贸地产在北京土拍市场颗粒无收，这一局面无疑给北京公司总经理孙志勇带来了巨大的压力。

孙志勇，这位在地产圈摸爬滚打多年的老将，曾任职于中骏、金辉等房企，拥有丰富的管理经验。然而，面对国贸地产在北京的困境，他显然需要付出更多的努力。没有新地块的补充，意味着国贸地产在北京的存量项目将持续去化，未来可能出现无房可卖的局面。这对于任何一位地产公司的负责人来说，都是难以接受的现实。

孙志勇的焦虑不仅来源于新地块的缺失，更在于现有项目的去化难题。国贸瑨上，这个位于通州的项目，自开盘以来就面临着销售困境。一方面，周边新盘的竞争日益激烈，如国誉颂等项目在户型设计、赠送面积等方面都优于国贸瑨上，对购房者形成了强烈的吸引力；另一方面，国贸瑨上自身的户型设计并不占优势，且地理位置和生活配套相对欠佳，导致销售成绩不理想。

为了打破这一僵局，孙志勇尝试了各种营销策略，包括降价促销、举办品鉴沙龙等，但效果并不显著。截至某个时间点，国贸瑨上的网签去化率仍然较低，地价款覆盖率也远低于理想水平。这一局面不仅让孙志勇倍感压力，也让国贸地产在北京市场的声誉受到了影响。

除了国贸瑨上，孙志勇还需要关注国贸地产在北京的其他项目，如璟上兰园等。这些项目同样面临着销售难题，地理位置偏远、噪音影响等因素都制约了项目的去化速度。孙志勇不得不亲自督战，带领团队深入一线，寻找解决问题的办法。

然而，房地产市场的变化莫测让孙志勇的努力显得力不从心。随着政策的调整和市场的变化，购房者的需求也在不断变化。孙志勇意识到，只有深入了解市场需求，才能制定出切实可行的销售策略。因此，他带领团队深入市场调研，了解购房者的真实需求，为项目的去化寻找新的突破口。

在市场调研的过程中，孙志勇发现了一些新的趋势和机遇。例如，随着人们对居住品质的要求不断提高，绿色建筑、智能家居等概念逐渐受到购房者的青睐。他意识到，国贸地产需要紧跟市场潮流，不断创新产品理念和服务模式，才能在激烈的市场竞争中脱颖而出。

于是，孙志勇开始着手推动国贸地产的产品升级和服务优化。他带领团队深入研究绿色建筑和智能家居等领域的前沿技术，探索将这些技术应用到国贸地产的项目中。同时，他还加强了与合作伙伴的沟通和协作，共同推动项目的去化进程。

然而，产品升级和服务优化并非一蹴而就。在这个过程中，孙志勇遇到了各种困难和挑战。例如，新技术的引入需要投入大量的资金和时间；与合作伙伴的沟通和协作也需要花费大量的精力和时间。但孙志勇并没有放弃，他坚信只有不断创新和进步，才能带领国贸地产走出困境。

除了在产品和服务上下功夫外，孙志勇还积极寻求外部合作和支持。他带领团队与多家金融机构和政府部门进行沟通和交流，争取获得更多的资金和政策支持。同时，他还加强了与行业内其他企业的合作和交流，共同探索房地产行业的发展趋势和机遇。

在孙志勇的带领下，国贸地产在北京市场的表现逐渐有所好转。虽然仍然面临着诸多挑战和困难，但孙志勇坚信只要坚持不懈地努力和创新，就一定能够带领国贸地产走出困境并实现新的发展。

回顾过去的一年多时间，孙志勇深刻体会到了房地产行业的艰辛和不易。但他也深知只有不断学习和进步才能适应市场的变化和发展。因此他不断充实自己的专业知识和管理能力为未来的挑战做好充分的准备。同时他也希望国贸地产能够在他的带领下实现更加辉煌的发展成就。

1.国贸地产零拿地背后的秘密：孙志勇在忙什么大局？介绍

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